Понятие и суть дачной амнистии

Категория: Образование

Понятие и суть дачной амнистии

Дачная амнистия, так же как и приватизация – должна была закончится давно, но все еще действует. Многих интересует вопрос до какого года дачная амнистия продлена в России. Введена она была в 2006 году и действовать будет до 2026 года, правда, не по всем видам недвижимости, но об этом ниже. Однако уже законодателями принят законопроект, который продлевает амнистию дачных участков, земель и домов аж до 1 марта 2031 года.

Каждый раз, когда подходил срок окончания действия упрощенного порядка люди массово начинали приватизировать свои квартиры и узаканивать свои дачи. В результате приватизацию было решено сделать бессрочной. С дачной амнистией ситуация сложнее.

Любое оформление документов связано с расходами и бюрократическими проволочками. Давайте разберемся, так ли уж просто оформить дом по упрощенной схеме. Или все-таки нет?

Суть дачной амнистии заключается в том, что оформить дом можно без разрешения на ввод в эксплуатацию.

Пошаговая инструкция дачной амнистии

Весь процесс состоит из нескольких этапов:

  1. Получение градостроительного плана земельного участка
  2. Согласование его в различных инстанциях, перечень которых будет выдан заявителю при получении ГПЗУ
  3. Получение разрешения на строительство
  4. Получение технического плана на объект недвижимости
  5. Подача документов на постановку дома на кадастровый учет с последующей регистрацией права.

Согласитесь, не так уж и просто и совсем не быстро. Исключение сделано для домов, построенных на земельных участках для индивидуальной жилой застройки (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Для регистрации прав на такую недвижимость требуется всего два документа:

  1. Декларация об объекте недвижимости
  2. Технический план
Нужно также отметить, что для регистрации дома земельный участок должен быть оформлен в собственность.

Технический план готовит кадастровый инженер. Важно выбрать из множества предложений действительно опытного специалиста, потому что от его квалификации зависит, поставит кадастровая палата дом на учет, или будет требовать снова и снова внести исправления в технический план, предоставить дополнительные документы и сведения. Когда регистрационные действия приостановлены, это может длиться до 6 месяцев. И не обязательно результатом станет поставновка дома на ГКН, может быть и отказ.

Обратите внимание, что с 1 января 2019 года, когда вступит в силу закон о дачной амнистии ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», дачная амнистия для домов, расположенных на земле, предназначенной для дачного строительства, садоводства и огородничества, практически перестанет действовать.

Ответ на вопрос в чем суть дачной амнистии

Случайный вопрос

Полная версия